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安信证券研报显示，房企分拆上市，一方面是源于对房地产行业增速放缓的预判，另一方面则是源于对物业行业中长期前景的看好，“做好存量”已成为房地产行业当下的重点，通过物管服务的提高来帮助房企盘活存量已被市场所认可。在地产行业发展的带动下，未来几年将是物管行业迅速成长的时代。

责任编辑：陈平以下为演讲实录：管涛：尊敬的明康主席、各位来宾，大家下午好！非常高兴参加今天的论坛，非常感谢财新传媒的邀请。我讲的主题是《重视中小企业的汇率风险管理问题》，广东省是外贸大省，民营企业也是外贸的主力军，汇率风险管理是至关重要的。首先外汇市场是一个有效的市场。理论上来讲汇率是非线性变化的，如果我们用一些公式化概念化的方法去研判汇率走势是容易犯错误的。

利率债收益率表现上，十年期国债和国开债收益率于2008年11月初分别下行至3.0%和3.5%，收益率低点出现在2008年12月下旬至2009年1月上旬，国债收益率最低触及2.67%，国开债则为3.10%，此后开始反弹，并于2009年2月初各自突破3.0%和3.5%。资金价格方面，降准降息开启之前，R001（该时期无DR001数据，以R001近似替代）中枢在2.9%左右，降准降息后中枢逐步下降至2.2%、1.5%、0.8%，2009年6月后开始回升，2010年11月底才回升至2.0%之上。